Neue Perspektiven für Ihre Suche nach flexiblen Büros

Durch den Auszug des bisherigen Nutzers steht nun eine Neukonzeption des Bauwerks, der Flächen und der Bespielung der Freiflächen an. Durch das dynamische Wechselspiel der architektonischen Gestalt bietet DAS AUGE unterschiedliche Bürokonfigurationen mit flexiblen Raumkonzepten. Alle Räume überzeugen durch Helligkeit und Flexibilität, durch Komfort und Raffinesse. Hier kann sich jeder Mieter ganz nach seinen Bedürfnissen entfalten und eine maßgeschneiderte Bürowelt für entspanntes und motivierendes Arbeiten realisieren lassen. Im Außenbereich sorgt zukünftig eine urbane Gestaltung für lässige Meetings oder chillige Pausen. Hier sind alle Büroformen vom Einzel- über Kombi- bis zu Großraumbüro möglich.

Flexibilität

Auf einen Blick

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DAS AUGE ist flexibel und weitsichtig

DAS AUGE wird seit Beginn als Bürogebäude genutzt. Die Neukonzeption des Flächenlayouts macht nun aber auch andere Nutzungen möglich. So können beispielsweise im Gebäudeteil C Arztpraxen oder gleich ein ganzes Ärztehaus ihre neue Heimat mit eigenem, separatem Eingang finden. Das Erdgeschoss des Gebäudeteils A kann dank eines neuen gastronomischen Angebotes zum neuen Relax-Point des ganzen Viertels werden. Hier gibt es die Tasse Kaffee für zwischendurch oder den After Work-Sundowner. Wer in Darmstadt moderne Praxisflächen für Ärzte/innen zur Miete sucht, wird in DAS AUGE fündig.

Nachhaltigkeit

Eine Zertifizierung des Gebäudes ist in Bearbeitung. Schon bisher zeichnet sich DAS AUGE durch folgende Nachhaltigkeits-Punkte aus: Das Haus wird via Fernwärme und -kälte versorgt. Die Beleuchtung in den Büroräumen erfolgt über LED-Stehleuchten, die mit Bewegungs- und Lichtsensoren ausgestattet sind. Auch die Allgemeinflächen, Aufzüge, Toiletten und Flure werden LED-beleuchtet. Im gesamten Haus steht ein Breitbandanschluss via LWL (Glasfaser) zur Verfügung, der Geschwindigkeiten über 1.000 Mbit/s ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage sind E-Ladestationen nachrüstbar.

Für Menschen mit Behinderungen sind die Zugänge barrierefrei, die Aufzüge rollstuhlgerecht dank einer Kabinengröße von 1,10 m x 2,10 m und die lichten Türbreiten betragen 0,90 m. Im Erdgeschoss sind bereits zwei Behinderten-Toiletten vorhanden, auf den Etagen sind bis zu zwei Behinderten-WCs möglich.