Neue Perspektiven für Ihre Suche nach flexiblen Büros
Flexibilität
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DAS AUGE ist flexibel und weitsichtig
DAS AUGE wird seit Beginn als Bürogebäude genutzt. Die Neukonzeption des Flächenlayouts macht nun aber auch andere Nutzungen möglich. So können beispielsweise im Gebäudeteil C Arztpraxen oder gleich ein ganzes Ärztehaus ihre neue Heimat mit eigenem, separatem Eingang finden. Das Erdgeschoss des Gebäudeteils A kann dank eines neuen gastronomischen Angebotes zum neuen Relax-Point des ganzen Viertels werden. Hier gibt es die Tasse Kaffee für zwischendurch oder den After Work-Sundowner. Wer in Darmstadt moderne Praxisflächen für Ärzte/innen zur Miete sucht, wird in DAS AUGE fündig.
Nachhaltigkeit
Eine Zertifizierung des Gebäudes ist in Bearbeitung. Schon bisher zeichnet sich DAS AUGE durch folgende Nachhaltigkeits-Punkte aus: Das Haus wird via Fernwärme und -kälte versorgt. Die Beleuchtung in den Büroräumen erfolgt über LED-Stehleuchten, die mit Bewegungs- und Lichtsensoren ausgestattet sind. Auch die Allgemeinflächen, Aufzüge, Toiletten und Flure werden LED-beleuchtet. Im gesamten Haus steht ein Breitbandanschluss via LWL (Glasfaser) zur Verfügung, der Geschwindigkeiten über 1.000 Mbit/s ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage sind E-Ladestationen nachrüstbar.
Für Menschen mit Behinderungen sind die Zugänge barrierefrei, die Aufzüge rollstuhlgerecht dank einer Kabinengröße von 1,10 m x 2,10 m und die lichten Türbreiten betragen 0,90 m. Im Erdgeschoss sind bereits zwei Behinderten-Toiletten vorhanden, auf den Etagen sind bis zu zwei Behinderten-WCs möglich.
Auf einen Blick
Außergewöhnliche Architektur in zeitloser Materialität
Baujahr 2008
2 unter- und 7 oberirdische Geschosse
Mietflächen ca. 15.800 m²,
teilbar ab ca. 400 m²
Größe Regelgeschoss mit ca. 2.440 m²
Bodentiefe Fenster im gesamten Gebäude
Smart-Offices: moderne und offene Flächenkonzepte mit Wohlfühlfaktor
Nachhaltigkeit mit hoher Aufenthaltsqualität
Hervorragende Verkehrsanbindung an den ÖPNV und Autobahnen
Parkhaus mit 1.024 Pkw-Stellplätzen
„Haus-In-Haus“ geeignet für Ärzte, Reha und Fitness
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